Die 10 größten Fehler bei der Baufinanzierung
1) Löcher im Finanzierungsplan
Viele Käufer denken lediglich an den Kaufpreis der Immobilie.
Hinzu kommen jedoch noch die Nebenkosten, wie Grunderwerbskosten je nach Bundesland in Höhe von 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises und Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von 1,5 bis 2 Prozent. Ist ein Makler im „Spiel“ werden zusätzlich zwischen 3,57 und 7,14 Prozent des Kaufpreises für den Makler fällig.
2) Zu wenig Eigenkapital
Wie zuvor beschrieben, fällt einiges an Nebenkosten an. Diese sollten im glücklichsten Fall durch Eigenkapital bezahlt werden. Für Finanzierungen mit wenig Eigenkapital verlangen Banken satte Zinsaufschläge, da ein erhöhtes Risiko für diese besteht. Wenn die monatliche Belastung dadurch zu hoch wird und die Raten nicht mehr gezahlt werden können, muss die Immobilie nach einigen Jahren verkauft werden. Sollte der Erlös dann nicht zur Schuldentilgung reichen, ist das Haus weg, ein Teil der Schulden jedoch noch immer da.