Zinsen frühzeitig sichern.

Mit einem Forwarddarlehen können Sie sich bereits heute attraktive Zinsen für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung sichern.

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Planungssicherheit

Frühzeitige Zinssicherung

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Gerade in Zeiten schwankender Zinsen kann ein Forwarddarlehen sinnvoll sein. Wir prüfen gemeinsam, ob diese Lösung zu Ihrer Situation passt.

Herr Samuelsen, Geschäftsführer Baufinanzierung Samuelsen

Lennart Samuelsen
Ihr Baufinanzierungs­spezialist

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Was unsere Kunden über uns sagen

Das Forward Darlehen

Wir suchen für Ihre Anschlussfinanzierung die günstigsten Zinskonditionen und vergleichen für Sie die Zinsen von über 500 Banken – Ihr günstiges Forward Darlehen aus Norderstedt.

Wir verhelfen Kunden, welche nach einem günstigen Forward Darlehen suchen, im Raum Norderstedt, Pinneberg, Quickborn, Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg zu einem günstigen Forward Darlehen.

Das Forward Darlehen ist eine besondere Möglichkeit der Anschlussfinanzierung. Zwei Besonderheiten: der Darlehensbetrag wird nicht nach Vertragsabschluss ausgezahlt, sondern nach einer Vorlaufzeit, die bis zu 60 Monate betragen darf, der sogenannten Forward Periode. Außerdem bietet es gleichbleibende Raten für die gesamte Zinsbindung.

Dadurch sichert es niedrige Zinsen bis zu 60 Monate vor dem Ende der Zinsbindung, es kostet keine Bereitstellungszinsen und bietet Ihnen dadurch Planungssicherheit.

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Wichtige Informationen zum Forward Darlehen

Für alle bereits abgeschlossenen Forward Darlehen gilt laut einem aktuellem Urteil vom Landgericht Bochum (AZ I-1 O 68/15): auch Forward Darlehen können unter gewissen Umständen nach zehn Jahren mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten gekündigt werden können.  Die Voraussetzung hierfür: das Forward Darlehen bei Ihrem jetzigen Darlehensgeber abgeschlossen.

Entscheidend für eine berechtigte Kündigung: das Datum des Abschlusses des Darlehensvertrages, nicht der Beginn der Zinsbindung.

Hierzu ein Beispiel: Haben Sie am 30.06.2008 ein Forward Darlehen bei Ihrem jetzigen Darlehensgeber abgeschlossen, das am 01.04.2010 in Kraft treten sollte und dessen Zinsbindung bis zum 30.03.2020 vereinbart war, dann haben Sie die Möglichkeit bereits am 30.06.2018 mit einer sechsmonatigen Frist zum 01.01.2019 kündigen.

Die Kosten in der Vorlaufzeit des Forward Darlehens

Für die gesamte Forward Periode wird ein geringer Zinsaufschlag in Rechnung gestellt, bis zum Zeitpunkt der Auszahlung fallen für das Forward Darlehen weder monatliche Raten noch Bereitstellungszinsen an.

Dieser Zinsaufschlag (in der Regel 0,02 Prozent pro Forward- Monat) relativiert sich durch den Anstieg des Baufinanzierungszinssatzes nach der Auszahlung des Darlehens. Um die Forward Darlehen für SIE noch attraktiver zu machen, berechnen einigen Banken ihren Kunden für die ersten sechs bis zwölf Monate keine Forward Aufschläge.

Die Kosten einer Umschuldung

Fall Sie das Forward Darlehen bei einer neuen Bank (neuer Darlehensgeber) abschließen möchten, kann ich Ihnen die Kosten für die Abtretung der Grundschuld (Umschuldung) gerne in einer persönlichen Beratung aufzeigen.

Generell sind jedoch die Kosten für eine Abtretung einer Grundschuld deutlich geringer als bei einer Neueintragung, in der Regel reden wir über ein paar hundert Euro, die sich durch die Zinsersparnis schnell amortisieren, zumal einige Banken bei Umschuldungen von Baufinanzierungen diese Kosten auch für ihre neuen Kunden übernehmen.

Persön­licher Service

In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen und finden die für Sie beste Lösung.

Komplett kostenlos

Unser Service ist für Sie komplett kostenlos, da die Kosten vom Kreditgeber übernommen werden.

Top-Zins Garantie

Durch unser großes Netzwerk aus Banken, Geschäfts- und Individual- sowie Direkt­banken können wir Ihnen die besten Zinsen garantieren.

Vergleich von über 500 Bank­instituten

Als unabhängiger Immobilien­finanzierer vergleichen wir für Sie die Angebote von über 500 Bank­instituten und finden das für Sie beste Angebot.

Jahrelange Erfahrung

Profitieren Sie bei ihrer Baufinanzierung von unserer Erfahrung und unserem Wissen aus über 1000 betreuten Finanzierungen.


Häufige Fragen zum Forward Darlehen

Welche Kündigungsfrist beim Forward Darlehen?

Forward Darlehen können unter gewissen Umständen nach zehn Jahren mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten gekündigt werden.

Wie hoch ist Forward-Darlehen-Aufschlag?

Bis zur Auszahlung des Forward-Darlehens wird monatlich ein Aufschlag in Höhe von 0,01 bis 0,05 Prozent durch die Bank getätigt. Das kann die Kosten für die Anschlussfinanzierung erhöhen. Lassen Sie sich daher von uns beraten!

Wie wird ein Forward Darlehen berechnet?

Ein Forward Darlehen setzt sich aus verschiedenen Kosten zusammen. (Aufschlag, Vorlaufzeit, aktueller Zinssatz)

Herr Samuelsen, Geschäftsführer Baufinanzierung Samuelsen

Miguel Casas Etzweiler
Ihr Baufinanzierungs­spezialist

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