Am Montag versetzte die KfW die gesamte Immobilienfinanzierungs-branche in einen Schockzustand. Eine derart abrupte Einstellung / Aussetzung sämtlicher Förderprogramme für energieeffizientes Bauen hat es in der Vergangenheit noch nicht gegeben.

Die KfW begründet diesen Schritt mit der enormen Antragsflut, als auch mit der Tatsache, dass seit November 2021 bis heute über
20 Mrd. € Förderanträge eingegangen und somit die vom Bund bereit-gestellten Mittel aufgezehrt sind.

Erste Reaktionen auf diese Maßnahme lassen auf eine Handlung mit mehr Tragweite, als mit flüchtigem Blick erkennbar schließen. Warnte doch gerade die Bafin vor dem Thema Immobilienblase und hat eine höhere Eigenkapitalhinterlegung für Immobilienkredite eingeführt.

Jeder dieser Sachverhalte für sich allein genommen, wäre noch durchaus gut zu handhaben gewesen. Jedoch haben wir zudem in den vergangenen Wochen teils drastische Zinserhöhungen gesehen, so dass die vermeintlich günstigen Förderkredite für viele noch eine Möglichkeit zur Realisierung des Immobilien-traums darstellten. Somit ist der Traum der eigenen Immobilie für viele Kunden ein Stück weiter in die Ferne gerückt.

Nun bleibt es noch abzuwarten, welches Signal die FED in der heutigen Sitzung geben wird. Erwartet wird ein Anheben des Leitzinses um 0,25%. Dies wird mit großer Wahrscheinlichkeit auch eine Signal-wirkung für viele unserer Bankpartner haben.

Wir empfehlen Ihnen ein zeitnahes Sichern der Zinsen. Wir sehen aktuell gerade die Anschluss-finanzierungen auf dem Vormarsch, da viele Kunden jetzt noch ihre Finanzierung für die Zukunft sicher machen wollen. Nutzen Sie daher die Möglichkeit sich noch attraktive Konditionen zu sichern.