Die Baufinanzierungszinsen haben sich in den vergangenen Wochen insgesamt leicht nach oben bewegt. Verantwortlich hierfür sind vor allem gestiegene Renditen der langfristigen Kapitalmärkte, insbesondere der 10-jährigen Bundesanleihe, an der sich die Baufinanzierungszinsen maßgeblich orientieren.

Obwohl die Europäische Zentralbank die Geldpolitik weiterhin aufmerksam verfolgt, zeigt sich einmal mehr, dass Bauzinsen nicht unmittelbar vom EZB-Leitzins abhängen. Vielmehr reagieren sie auf die Erwartungen der Kapitalmärkte hinsichtlich Inflation, Staatsverschuldung und der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung. Die zuletzt gestiegene Unsicherheit an den Finanzmärkten hat daher zu einem moderaten Anstieg der Finanzierungskonditionen geführt.

Unsere Einschätzung

Aus heutiger Sicht erwarten wir kurzfristig keine deutliche Entspannung bei den Bauzinsen. Zwar sind kleinere Schwankungen jederzeit möglich, aktuell sprechen die Rahmenbedingungen jedoch eher für eine Seitwärtsbewegung mit leichtem Aufwärtspotenzial als für spürbar günstigere Finanzierungskonditionen.

Unsere Empfehlung

Wer in den kommenden Monaten den Kauf einer Immobilie oder eine Anschlussfinanzierung plant, sollte nicht auf deutlich fallende Bauzinsen spekulieren. Vielmehr empfiehlt es sich, bereits jetzt die Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen und sich – sofern das Vorhaben konkret wird – attraktive Konditionen frühzeitig zu sichern.

Gerade bei Anschlussfinanzierungen, deren Zinsbindung innerhalb der nächsten Monate ausläuft, kann eine rechtzeitige Planung zusätzliche Sicherheit schaffen und unnötige Zinsrisiken vermeiden.

Wie gewohnt beobachten wir die Entwicklungen an den Kapitalmärkten täglich und vergleichen die Konditionen von über 600 Finanzierungspartnern, um für unsere Kundinnen und Kunden jederzeit die passende Finanzierungslösung zu finden.

Haben Sie Fragen zur aktuellen Zinsentwicklung oder möchten Sie Ihr Finanzierungsvorhaben unverbindlich prüfen lassen? Sprechen Sie uns jederzeit gerne an – wir beraten Sie persönlich und unabhängig.